送心意

家权老师

职称税务师

2023-11-27 10:10

我公司租用一套房子,租金21600元/年,请问房产税如何计算及出租人个税如何计算?

家权老师 解答

2023-11-27 10:11

好,学员,房产税,按照原值缴税的,计税依据是房产原值,税率1.2%
 按照租金缴税税率12%

友好的蜡烛 追问

2023-11-27 10:11

能否麻烦你计算一下

家权老师 解答

2023-11-27 10:14

出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一)
应交增值税=租金收入/1.05* 0.05,
附加税费=应交增值税*0.06
印花税=租金收入/1.05*0.1%*50%
房产税=租金收入/1.05* 12%
城镇土地使用税=占地面积*单位税额
个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

友好的蜡烛 追问

2023-11-27 10:16

我看 了去掉缴纳的房产税432元,出租人个税1156.8元,我计算不出来

家权老师 解答

2023-11-27 10:21

那个个税可能就是核定征收的了。

友好的蜡烛 追问

2023-11-27 10:23

哦,谢 谢

家权老师 解答

2023-11-27 10:26

不客气,祝你工作顺利!感觉满意的话,麻烦给个5星好评哦。

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相关问题讨论
房产余值指的是自有房产按房产原价减去一个固定的扣除比例后的余额,这个余额作为房产税计税的一个要素。但房产税的征收并不是仅基于房产余值,特别是对于通过投资方式成立的有限公司。 对于以房产投资成立的公司,其涉及的税务处理通常更为复杂。这类投资可能涉及资产评估、税务筹划以及可能的税务风险等多个方面。具体的税务处理方式需要依据国家税收政策的规定,并可能需要专业的税务咨询或会计服务来确保合规性。 房产税的征收通常是基于房屋的价值或租金收入。对于自有房产,一般按照房产余值计算房产税;而对于出租的房产,则按照租金收入的一定比例计算。因此,投资方按房产余值为计税依据计征房产税的说法并不准确,因为实际情况会根据具体的税务规定和公司的经营模式而有所不同。
2024-04-18 15:16:50
同学,你好,这个题应该选择AC,选项B:融资租赁的房产,由承租人依照房产余值缴纳房产税;选项D:以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。
2024-01-26 22:36:05
从价计征是按房产原值*(1-30%)*1.2%交房产税,
2024-01-10 08:42:33
同学你好这个是以价计征的哦 看房子价值
2023-02-03 11:37:50
你好,是的,是这样的
2022-12-13 14:47:17
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