1、房地产公司，利润低，增值税税负低于预缴，如果一直预缴，后续面临预缴增值税退税的问题，因预缴增值税退税很难。如何解决这个问题。 2、土增清算，商业和车位属于同一清算单元吗（其他）。住宅：面积有140平米以上，及140平米以下，怎么区分普宅，还是非普，是按照整体平均面积吗。

1、房地产公司，利润低，增值税税负低于预缴，如果一直预缴，后续面临预缴增值税退税的问题，因预缴增值税退税很难。如何解决这个问题。2、土增清算，商业和车位属于同一清算单元吗（其他）。住宅：面积有140平米以上，及140平米以下，怎么区分普宅，还是非普，是按照整体平均面积吗。

答： 1，不存在你说的情况，如果说你的这个税负率一直打不到的话，你要分析一下你是什么原因。 2，吃饭的时候，普通住宅和非普通的分开清算的。然后这个车位的话是属于商用，你这个车位如果说有单独的产权，那么你就是单独处理。

1、房地产公司，利润低，增值税税负低于预缴，如果一直预缴，后续面临预缴增值税退税的问题，因预缴增值税退税很难。如何解决这个问题。2、土增清算，商业和车位属于同一清算单元吗（其他）。住宅：面积有140平米以上，及140平米以下，怎么区分普宅，还是非普，是按照整体平均面积吗。

答： 1.房地产企业本就是先出售预收款后面再交房，你在交房前一直预交这是正常的。税负低于预交？什么原因造成的低呢 2.车位是按非普通清算 处理。按整体平均清算 处理。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产公司取得土地后卖地皮给个人，请问卖地皮的核算是和卖商品房的核算一样的吗？比如收到定金时需要预缴增值税

答： 你好，同学！属于转让无形资产权，核算是一样核算的，需要无聊增值税及附加税的。