1、房地产公司，利润低，增值税税负低于预缴，如果一直预缴，后续面临预缴增值税退税的问题，因预缴增值税退税很难。如何解决这个问题。 2、土增清算，商业和车位属于同一清算单元吗（其他）。住宅：面积有140平米以上，及140平米以下，怎么区分普宅，还是非普，是按照整体平均面积吗。

陈诗晗老师

职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问

2020-03-01 17:08

1，不存在你说的情况，如果说你的这个税负率一直打不到的话，你要分析一下你是什么原因。
2，吃饭的时候，普通住宅和非普通的分开清算的。然后这个车位的话是属于商用，你这个车位如果说有单独的产权，那么你就是单独处理。

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