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许老师

职称： 注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师

2020-02-26 15:45

先把含增值税的收入，转换为不含税收入。
可扣除项目：房产成本（持有1年，增加5%），税金及附加，印花税。
根据土地增值税税率表计算，就可以啦

殷勤的果汁 追问

2020-02-26 15:55

2月份转让，那总共就是12年，加计60扣除是吗，可扣成本是514000×(1+5%×12)=822400元，是吗？

许老师 解答

2020-02-26 15:57

嗯嗯，是的。当然，如果购买时有契税的话，成本里还应当包括契税。但是契税呢，是不能加计5%扣除的

殷勤的果汁 追问

2020-02-26 15:59

好，谢谢

许老师 解答

2020-02-26 16:00

不客气。如果对回答满意，请五星好评，谢谢！

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先把含增值税的收入，转换为不含税收入。 可扣除项目：房产成本（持有1年，增加5%），税金及附加，印花税。 根据土地增值税税率表计算，就可以啦
2020-02-26 15:45:52
增值税，土地增值税，企业所得税，印花税都要交
2019-11-14 15:44:21
你好，商铺没有税收优惠，一定是合规的开发成本越高，增值率越低，土地增值税越低。
2017-12-15 20:59:21
这个的话，是完成一个项目时，申报的。当然，收到预收款时，也是要预缴土地增值税的
2020-05-12 15:22:10
一般只要符合以下条件之一则为非普通保住宅： 1、住宅小区建筑容积率要在1.0以下。 2、单套建筑面积要在144平方米以上。 3、实际成交价要高于同级别土地住房平均交易价1.2倍。 而普通住宅要同时满足以下条件： 1、小区建筑容积率要在1.0以上。 2、建筑面积要在120平方米以下。 3、实际成交价要低于同级别土地住房平均交易价1.2倍以下。 实际中各个地方的认定会稍微有些许不同。
2019-12-17 16:17:59
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