A房开属于南明区的纳税人，2018年5月支付3000万元在观山湖区诚信南路购买了2017年度开发的写字楼（精装）2000平方，取得了增值税专票。11月15日收房，2019年2月18日投入使用。2018年12月正在开发建设的项目开盘销售，开盘的建筑面积为40000平方米（住宅35000平方米，商铺5000平方米）,住宅售价12000/平方商铺售价35000/平方该楼盘占地面积16000平方米，土地费用3200万元。开盘当月销售住宅5000平方米，商铺2000平方米。2019年1月,销售住宅10000平方，商铺全部销售完毕；2019年2月销售住宅8000平方米， 3月销售住宅10000平方米；4月

A房开属于南明区的纳税人，2018年5月支付3000万元在观山湖区诚信南路购买了2017年度开发的写字楼（精装）2000平方，取得了增值税专票。11月15日收房，2019年2月18日投入使用。2018年12月正在开发建设的项目开盘销售，开盘的建筑面积为40000平方米（住宅35000平方米，商铺5000平方米）,住宅售价12000/平方商铺售价35000/平方该楼盘占地面积16000平方米，土地费用3200万元。开盘当月销售住宅5000平方米，商铺2000平方米。2019年1月,销售住宅10000平方，商铺全部销售完毕；2019年2月销售住宅8000平方米， 3月销售住宅10000平方米；4月

答： 您好，您的具体问题是什么

企业等价互换写字楼 怎么交纳增值税和土地增值税

答： 同学你好，是的哈，企业同等价值没有增值税，进销相抵了，土地增值税按超率累进交税。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

2021年11月某市房地产开发公司转让6年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元（不含增值税），该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元（不含增值税、印花税）。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（　）万元（产权转移书据印花税率0.5‰）。A.573.50B.550.00C.556.80D.500.00求答案及解题思路，谢谢老师

答： 答案解析 扣除项目=2200%2B5000×70%%2B440%2B8000×0.5‰=6144(万元) 增值额=8000-6144=1856(万元) 增值率=1856÷6144×100%=30.21%，适用税率为30% 应纳土地增值税=1856×30%=556.80(万元)。