2021年11月某市房地产开发公司转让6年前自建的一栋写字楼,合同注明不含税转让收入8000万元,当年购入土地支付地价款2200万元(不含增值税),该写字楼的原值为4000万元,已提折旧1000万元,已知该写字楼重置成本5000万元,成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元(不含增值税、印花税)。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税( )万元(产权转移书据印花税率0.5‰)。 A. 573.50 B. 550.00 C. 556.80 D. 500.00 求答案及解题思路,谢谢老师
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于2022-11-30 16:02 发布 1594次浏览
- 送心意
朱立老师
职称: 注册会计师,中级会计师,税务师
2022-11-30 16:06
答案解析
扣除项目=2200+5000×70%+440+8000×0.5‰=6144(万元)
增值额=8000-6144=1856(万元)
增值率=1856÷6144×100%=30.21%,适用税率为30%
应纳土地增值税=1856×30%=556.80(万元)。
相关问题讨论

嗯,是的,产权书据转移印花税。
2020-06-24 20:38:40

你好,可享受减半政策,但前提是一季度不含税收入不超过30万。
2019-04-22 11:42:52

答案解析
扣除项目=2200%2B5000×70%%2B440%2B8000×0.5‰=6144(万元)
增值额=8000-6144=1856(万元)
增值率=1856÷6144×100%=30.21%,适用税率为30%
应纳土地增值税=1856×30%=556.80(万元)。
2022-11-30 16:06:24

土地熟化成本你是指土地开发的成本吗?
2018-08-31 17:18:21

房地产企业,它的印花税是记录在管理费用,而不是计入在税金及附加,那么你房地产企业在扣除开发费用的时候,实际上这个管理费用就已经扣了,所以说你在扣的话就重复了。
2020-03-05 20:58:11
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2022-11-30 16:44