某企业将旧办公房销售，房屋原值800万元，评估机构评估的重置成本是1000万元，六成新。销售前补交土地出让金200万元。取得销售收入1400万元。计算土地增值税时税法允许扣除的税为80万元。要求：计算该公司转让该写字楼收入、扣除项目、增值额和应纳的土地增值税额。

某企业将旧办公房销售，房屋原值800万元，评估机构评估的重置成本是1000万元，六成新。销售前补交土地出让金200万元。取得销售收入1400万元。计算土地增值税时税法允许扣除的税为80万元。要求：计算该公司转让该写字楼收入、扣除项目、增值额和应纳的土地增值税额。

答： 收入=1400万 扣除项目=1000*60%+200+80=880万 增值额=1400-880=520 增值率=520/880*100%=59.09% 应纳税额=520*40%-880*5%=164万元

企业等价互换写字楼 怎么交纳增值税和土地增值税

答： 同学你好，是的哈，企业同等价值没有增值税，进销相抵了，土地增值税按超率累进交税。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

某市房地产开发公司对一地段进行综合开发，开发成本和费用如下：（1）通过竞拍取得该地段使用权时，支付土地出让金6000万元，缴纳税费240万元。（2）以上述土地开发建设普通标准住宅楼和写字楼各一栋，住宅楼占地面积2/3，写字楼占地面积1/3。（3）住宅楼的开发成本为3500万元，利息支出340万元（能够准确分摊并提供金融机构证明）。（4）写字楼开发成本为4000万元，无法提供金融机构证明利息支出的具体数额。（5）开发项目竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15000万元，将写字楼作价9000万元出租给一家公司，约定每年租金250万元。以上收入均缴纳相关税费（增值税税率9%，城建税税率7%，教育费附加费3%）。根据上述资料，判断该公司计算土地增值税时下列说法正确的是：A计算的可扣除项目金额合计10093万元。B增值率为49.25%C该公司应确定的土地增值税税率为30%D该公司应缴纳土地增值税1485万元。E该公司应缴纳土地增值税1776.6万元。

答： 扣除金额 土地6240 开发成本7500 开发费用3500×5%➕340➕4000×10% 加计扣除(6240➕3500)×20% 税金(15000➕9000-6240)/1.09×9%×10% 你计算一下总扣除金额 增值率=(9000/1.09-扣除项)/总扣除项 土地增值税=增值额×税率-扣除数×扣除系数