土地增值税有什么优惠政策

1.纳税人建造“普通标准住宅”出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税;超过20%的,应按全部增值额缴纳土地增值税。
2.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

3.因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。

4.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。

有下列情形之一的，免征土地增值税：

第一，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的。

第二，因国家建设需要依法征用、收回的房地产。