A企业规模缩小，需更换经营地址。原签订了10年租赁合同，已履行4年，装修挺新的，而且现在市场租金涨价，搬走对房东是利好。房东同意支付装修补偿费。A企业（承租方）搬迁提前退租，经友好协商，房东（出租方）支付了XXX万装修补偿金给A企业，非政策性搬迁，A企业因是否要交增值税？

蔡淑苗 追问

2020-02-06 22:52

为什么不用缴纳增值税

张乐老师 解答

2020-02-06 22:56

因为不属于您的经营收入。反过来讲，假如说您要给房东支付补偿费的话，房东收到补偿款是要交税的，因为这属于他房租收入的一部分。

蔡淑苗 追问

2020-02-06 23:06

那应该如何做账

张乐老师 解答

2020-02-06 23:11

借银行存款，贷营业外收入。

蔡淑苗 追问

2020-02-06 23:14

租户装修费用进项肯定认证抵扣了的，收到房东的补偿为啥不交增值税呢?

蔡淑苗 追问

2020-02-06 23:15

还有我有个想法是不是要冲减装修费用吗？

张乐老师 解答

2020-02-06 23:18

因为收补偿款，不是增值税的应税行为。跟装修款是否抵扣进项税，没有直接关系。