老师你好，我单位在去年购入一宗土地，支付土地出让金300万，今年在这块土地上建好一座厂房自用，厂房价值800万，容积率大于0.5，缴纳房产税的计税依据是1100万吗？如果容积率小于0.5的话，房产税的计税依据怎样计算呢？

老师你好，我单位在去年购入一宗土地，支付土地出让金300万，今年在这块土地上建好一座厂房自用，厂房价值800万，容积率大于0.5，缴纳房产税的计税依据是1100万吗？如果容积率小于0.5的话，房产税的计税依据怎样计算呢？

答： 你好 根据财税[2010]121号的规定，容积率小于0.5，计税依据为800+300*2

下列关于房产税计税依据的表述中，正确的有（　　）。 A．经营租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税 B．融资租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税 C．投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税 D．投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税

答： A,C 选项B：融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税；选项D：以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房产税计税依据包括不包括缴纳的契税和维修基金

答： 按房产余值或者租金收入计税