- 送心意
邹老师
职称: 注册税务师+中级会计师
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你好,在交房的时候结转成本
2019-11-11 17:46:38

房地产行业贷交房的时候,再结转收入和成本。平时收入在预收中,成本在开发成本中
2018-08-30 16:42:27

结转收入收入时同时结转对应的成本。
2018-05-20 09:23:17

房地产年底结转成本的会计分录为:
借:本年利润
贷:主营业务成本
其他业务成本
营业税金及附加
管理费用
销售费用
财务费用等
房地产年末需要结转的内容:
(1)主营业务收入:包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。
由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致,我们应该分开计算
①在实现营业收入同时收到价款时
借:银行存款
贷:主营业务收入
②营业收入实现前,价款收取后的。
借:应收账款
贷:主营业务收入
③预收价款时,待开发完工后再移交使用的
借:银行存款
贷:预收账款
移交使用时
借:应收账款
贷:主营业务收入
借:预收账款
银行存款
贷:应收账款
④以赊销或分期收款方式销售开发产品时,应以当期收到的金额确认为收入
借:银行存款
贷:主营业务收入
(2)其他业务收入:主要包括售后服务收入、材料转让收入、固定资产出租收入、开形资产转让收入
借:银行存款
或应收账款
贷:其他业务收入
(3)主营业务成本:一般本科目期末无余额
转让或是销售开发产品成本的结转
借:主营业务成本
贷:开发产品
如分期开发产品的,应与收入相配比结转成本
借:主营业务成本
贷:分期收款开发产品
(4)其他业务成本
(5)主营业务税金及附加
计提本月份主营业务应交纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加及土地增值税
借:税金及附加
应交税费
——应交城市维护建设税
——应交土地增值税
——应交教育费附加等
月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税金
2019-09-11 08:12:19

未完工时不结转成本,只有取得房地产预售许可证,有相关的预售收入,才涉及到结转收入对应的成本
2019-09-26 20:13:30
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