有一居民住房,建筑面积为90平米,可租可售。如果租房,房租7000元/月,押金1个月。首季度按照“付三押一”方式支付;后续则每季度支付一次房租,先付后住。租赁合约到期,房东归还押金。如果购房,总价450万,首付135万,可获得315万、利率4.9%的房屋抵押贷款,机会成本为一年期的存款利率3%。
大气的爆米花
于2019-10-22 21:13 发布 1020次浏览
- 送心意
朴老师
职称: 会计师
2019-10-23 08:44
租房年租金=7000*12
买房年消费(按70年计,贷款20年)=(30+30*0.03*70+70*0.06*20+70+100*0.01+100*0.001)/70=3.54万/年
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租房年租金=7000*12
买房年消费(按70年计,贷款20年)=(30+30*0.03*70+70*0.06*20+70+100*0.01+100*0.001)/70=3.54万/年
2019-10-23 08:44:40

你好,第一年租房年租金7000*12%2B7000*3%=84210元
第一年购房年成本1350000*3%%2B3150000*4.9%=194850元
可以看出:第一年租房成本小于购房成本,租房成本较低。
2023-03-04 02:54:44

你看一下图片,同学
2019-09-26 15:37:43

租房年租金=7000*12
买房年消费(按70年计,贷款20年)=(30+30*0.03*70+70*0.06*20+70+100*0.01+100*0.001)/70=3.54万/年
2019-11-05 20:51:08

租房年租金=7000*12
买房年消费(按70年计,贷款20年)=(30+30*0.03*70+70*0.06*20+70+100*0.01+100*0.001)/70=3.54万/年
70年是因为住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。我加上是购买商品房。因为题目中只说是居民住房。
2019-10-19 14:41:38
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