某生产企业2014年转让一栋二十世纪末建造的办公楼,取得转让收入400万元,缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元,如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的办公楼需800万元,该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为()万元。
着急的大雁
于2019-10-16 19:20 发布 5839次浏览
- 送心意
陈诗晗老师
职称: 注册会计师,高级会计师
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你好,同学。
收入 400万
扣除项 = 25+800*40%
增值额=55
土地增值税=55*30%
2019-10-16 21:46:22

重置成本是8000*40%=320
可以扣除320+25=345
增值额400-345=55
增值率55/345*100%=15.94%
缴纳土地增值税55*30%=16.5
2022-04-16 08:29:54

应缴纳的土地增值税为 (400-800*0.4-25)*30%=16.5 增值率=55/(320+25)=15.9% 小于50%,按30%税率计算
2019-12-01 08:41:59

你好,具体问题是什么
2022-09-05 19:06:55

你好,如果是普通标准住宅,增值率未超过20%是免土地增值的;这个是办公楼,不能不免税的;
2020-08-07 13:21:08
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