某生产企业2021年转让一栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（ ）万元。老师，这题为什么不减去扣除项目金额*扣除系数

某生产企业2021年转让一栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新，该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（A ）万元。A.16.5B.22.5C.25.5D.14.5这道题怎么解答

答： 扣除项目合计是800*0.4+25=345 增值额是400-345=55 增值率55/345*100%=15.94 应交土地增值税55*0.3=16.5

某生产企业2021年转让一栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（ ）万元。老师，这题为什么不减去扣除项目金额*扣除系数

答： 你好，扣除项目合计金额=800万*40%%2B25万=345万 增值额=400万—345万=55万 55万/345万，增值率小于50%（税率是30%，速算扣除系数是0），所以计算土地增值税的时候，不需要用到  扣除项目金额*扣除系数

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产企业的土地增值税和非房地产企业的土地增值税分别计入什么会计科目

答： 你好，都是计入税金及附加科目核算的