某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂家建造面积1200平方米，固定资产科目记在厂房造价2000万元，房产余值减除比例是20%，求该企业应纳房产税为多少? 答：1200*2/3000*(900+2000)*(1-20%)*1.2%=22.272万元，请问老师错在哪？

某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂家建造面积1200平方米，固定资产科目记在厂房造价2000万元，房产余值减除比例是20%，求该企业应纳房产税为多少?答：1200*2/3000*(900+2000)*(1-20%)*1.2%=22.272万元，请问老师错在哪？

答： 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业厂房宗地容积率=1200÷3000=0.4，低于0.5，按照房产建筑面积的2倍计算计入房产原值的地价。该企业每年应缴纳的房产税=(2000+900÷3000×1200×2)×(1-20%)×1.2%=26.11(万元)。

房地产开发商（小产权房：物业使用权转让为主）室内装修工程款计入固定资产吗？二级科目计入什么？

答： 您好！这个计入长期待摊费用-装修更好

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师您好！请问我们有一套房产，是用货款抵给我们公司的房子（写字楼），去年开发商已开票给我们，已入固定资产，至今还没有使用，也没有交房产税，房子使用权还在别人手里，收的租金也是别人的。然后合同上说明从今年4月份开始到我们公司收取租金，但实际上租金是由我们公司同一个法人的另一家公司收租和开票，老师这样扯来扯去的，我不知道我应该怎么做账务处理？还有关系到房产税的问题，我们公司要不要交？

答： 你好； 过户到你公司名下没有 ；   过户给你了没有； 才好判断你是否缴纳房产税 和做租金的