老师您好！请问我们有一套房产，是用货款抵给我们公司的房子（写字楼），去年开发商已开票给我们，已入固定资产，至今还没有使用，也没有交房产税，房子使用权还在别人手里，收的租金也是别人的。然后合同上说明从今年4月份开始到我们公司收取租金，但实际上租金是由我们公司同一个法人的另一家公司收租和开票，老师这样扯来扯去的，我不知道我应该怎么做账务处理？还有关系到房产税的问题，我们公司要不要交？

春花秋实 追问

2023-05-15 17:22

老师您好！还没有过户，到时候可能会过户到我们法人的另一家B公司上的，对方去年已经以我们这家A公司开了130万的专票

meizi老师 解答

2023-05-15 17:24

你好1；  意思是 你们还欠别人的钱；  直接  开给对方了房子发票； 到时你们往来科目对冲的意思吗   

春花秋实 追问

2023-05-15 17:27

老师您好！是别人欠我们的钱，我们给别人提供门窗销售服务了，对方没钱会给我们，用这套写字楼抵给我们了，然后给我们A公司开专票了，我也入固定资产有折旧了

meizi老师 解答

2023-05-15 17:31

你好1；   那你就做； 借固定资产； 进项税贷应收账款；   到时要交缴纳房产税和土地使用税这些哈   

春花秋实 追问

2023-05-15 18:05

老师您好！去年收到发票我就这样做账了，我现在想问的是，我们A公司有一套房产，是对方抵货款抵给我们公司的房子（写字楼），去年开发商已开票给我们，已入固定资产，至今还没有使用，也没有交房产税，房子使用权还在别人手里，收的租金也是别人的。然后合同上说明从今年4月份开始到我们B公司收取租金，但实际上租金是由我们公司同一个法人的另一家B公司收租和开票，老师这样扯来扯去的，我不知道我应该怎么做账务处理？还有关系到房产税的问题，我们公司要不要交？

meizi老师 解答

2023-05-15 18:11

你好1；    这个房子为什么还没有过户给你们吗 ？  那你这个租金还是别人的； 你就不应该去做固定资产哦； 这样  后期税务局怕找你补房产税和土地使用税的哈   

春花秋实 追问

2023-05-16 15:53

老师您好！是这样的，去年开票给我们，确实是我们A公司的固定资产，今年要涉及到收房租费要开票，我们老板不想开13%的专票给他，然后就以另一家B公司开普票给租客。从去年至今还没有过户到我们A公司名下，后面可能要过户给B公司的，这样也涉及到房产税吗？

meizi老师 解答

2023-05-16 15:57

你好1；    如果没有过户的话；   你们在出租；   要有 资产过户后在做   租金收入的