房地产公司，收到客户预收款，但是给客户开的都是收款收据，没有开发票，需要预交增值税吗？

彪壮的墨镜 追问

2019-09-09 14:22

一般是什么时候给开票？是交钥匙的时候吗？还是贷款发放的时候？

朴老师 解答

2019-09-09 14:26

你好，办房贷或者网签的时候就要开

彪壮的墨镜 追问

2019-09-09 14:28

老师，开了票之后分录怎么写

朴老师 解答

2019-09-09 14:31

你收到的预收款怎么做的分录？没做的话开了票就直接做借现金贷收入

彪壮的墨镜 追问

2019-09-09 14:37

银行存款，
预收账款。

朴老师 解答

2019-09-09 14:38

那你这样做了就要缴纳增值税了

彪壮的墨镜 追问

2019-09-09 14:39

老师之前都是开的书款书据客户把钱打到我们公司账户，你意思这样的情况下，我们也需要预交增值税吗？

朴老师 解答

2019-09-09 14:42

嗯，你做了账就要预缴

彪壮的墨镜 追问

2019-09-09 14:42

老师，但是之前这个是没有开票的。

朴老师 解答

2019-09-09 14:44

没开票你做了也得交

彪壮的墨镜 追问

2019-09-09 14:44

那我后面把票开了，就不用交了是吗？

朴老师 解答

2019-09-09 14:49

嗯，开预收款的发票就不用交了，把预缴的填进去就可以了

彪壮的墨镜 追问

2019-09-09 14:50

老师，咱们现在的普通发票或者是增值税专用发票可以用来开不动产票吗

彪壮的墨镜 追问

2019-09-09 14:51

还是需要专门弄那种不动产发票？

朴老师 解答

2019-09-09 14:55

你好，这个根据当地政策来

彪壮的墨镜 追问

2019-09-09 15:28

老师，你刚才说办好房贷或者网签的时候就可以开发票了，我想问一下，可不可以等到交钥匙的时候在开发票呢？

朴老师 解答

2019-09-09 15:30

也可以的，你预收款只要交税就可以了，全款的可以交钥匙开票，但是房贷的办房贷就要开的

彪壮的墨镜 追问

2019-09-09 15:31

谢谢老师，我们公司领导说交钥匙的什么时候才，让给顾客开发票呢？

朴老师 解答

2019-09-09 15:35

那也可以的，但是仅限全款的