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邹老师

职称： 注册税务师+中级会计师

2016-02-26 09:55

房产行业实操中

业务3：兴隆房地产公司通过出让方式取得的土地使用权50亩用于商品房开发，支付银行存款500万元，契税的征收率为4%，相关税款通过银行缴纳。       ----------这个分录上记入无形资产了

日期：2014年8月6日
业务：兴隆房地产公司通过投标方式取得土地使用权30亩用于商品房开发，总价款1500万元，单价50万元/每亩，契税征收率4%，当地政府规定的耕地占用税税额是22.5元/每平方米，通过银行转账支付土地出让金和相关税费。                              （用于商品房开发的土地使用权）
----------------这个记入  开发成本了

是不是课程上弄错了

快乐阳光 追问

2016-02-26 10:02

都是用于商品房开发的，就是不明白为什么一个记入无形资产，一个记入开发成本

快乐阳光 追问

2016-02-26 10:05

是的，那可能是实操中这个题设计的有点问题了，我的想法也是和你一样的

邹老师 解答

2016-02-26 08:38

如果业务是一样的，分录是一致的才对

邹老师 解答

2016-02-26 09:59

房地产企业取得的土地支付的价款计入开发成本

邹老师 解答

2016-02-26 10:03

我的理解是计入开发成本
如果是自建房屋，可能会计入无形资产

邹老师 解答

2016-02-26 10:06

知道错误出现在哪里就可以了，说明有认真听课学习

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如果业务是一样的，分录是一致的才对
2016-02-26 08:38:04
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