老师，我们的商铺是老板租用他爸爸的商铺，签订了10年无偿使用租赁合同， 是给租金交的税多还是无偿使用呢？ 给租金就可以多一点运营费用，可以企业所得税扣税，但是要交房租租金5%和交房产税多少？ 还有交什么税？

田老师 解答

2016-02-06 17:11

1，企业所得税为25%，所以简单来说是没有发票税是多的。个人出租而言，出租非住房所要缴纳的房屋租赁税主要有房产税、营业税、城建税和教育费附加、个人所得税和印花税，其中房产税是以租金收入的12%计算缴纳；营业税以租金收入的5%计算缴纳；城建税是按实际缴纳的营业税乘以城建税率（根据地方的不同一般分为7%、5%、1%三档）；教育费附加是实际缴纳的营业税乘以3%计算缴纳；个人所得税按财产租赁所得，不超过4000的减除费用800；4000以上的减除20%的费用，其余额为应该纳税的金额，然后再按20%的税率计算缴纳；印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

田老师 解答

2016-02-06 17:22

一般不需要开票的不会交，但，你如果开了票就会直接扣了