秦老师晚上好呀~ 我想问你个问题: 就是投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式在实务中是不是一般都是用未来适用法啊？(因为追溯调整法好复杂)如果一家企业在2017年把它的投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式，当年公允价值就下降了100万，那在交税的时候要怎么处理呀？

秦老师晚上好呀~我想问你个问题:就是投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式在实务中是不是一般都是用未来适用法啊？(因为追溯调整法好复杂)如果一家企业在2017年把它的投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式，当年公允价值就下降了100万，那在交税的时候要怎么处理呀？

答： 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。涉及所得税影响的，调整递延所得税负债(或递延所得税资产)。  该会计分录为：  借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)  投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)  投资性房地产减值准备  贷：投资性房地产(原价)  利润分配——未分配利润(或借记)  盈余公积(或借记)

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量，采用追溯调整法进行调整，体现了哪个会计信息质量要求？

答： 你好，体现了会计的谨慎性原则.

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更，需要追溯调整前期吗，我看学堂的注会-会计-投资房地产章节习题，没有把追溯调整法算进去，书本改版了？难道现在不用追溯调整法吗？

答： 这个的话 还是要追溯调整的