对投资性房地产的调整借：投资性房地产18000 其他综合收益2000贷：投资性房地产_成本20000为什么要这么调整，还用了其他综合收益

H&K 追问

2018-08-03 17:04

当时的成本模式转公允差额不是入留存收益吗

张艳老师 解答

2018-08-03 17:12

上面的解答稍有不严谨了，是应该是自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产核算，这样才会出现贷方的其他综合收益，由于图片中明确了说不适用公允价值模式，需要反冲回来。

H&K 追问

2018-08-03 17:16

反冲回来这点能理解，不明白的是答案中成本模式下用的其他综合收益，再者，如果是自用的应该用“固定资产”科目才是啊……

张艳老师 解答

2018-08-03 17:19

建议您将题目整体资料和答案解析上传一下，我帮您分析解答，好吗？

H&K 追问

2018-08-03 17:21

最上面的图片是题目

H&K 追问

2018-08-03 17:23

这是答案

张艳老师 解答

2018-08-03 17:27

看明白了，您之前问为什么不用固定资产科目？由于题目说的是该写字楼完工就转为投资性房地产，原来错误的是计入按公允价值模式计量了，会有贷方的其他综合收益，正确的应该是按成本模式计算，所以借方才会用投资性房地产科目。这么讲，您能理解吗？

H&K 追问

2018-08-03 17:49

明白了 谢谢老师

张艳老师 解答

2018-08-03 18:30

不客气的，祝您学习愉快，工作顺利，如果你对我的解答满意的话，请给老师一个五星评价，非常感谢。