老师，投资性房地产自建完工，如果是土地的话，贷方应该是开发成本还是开发产品？学堂老师讲的跟书上不一样呢，到底写哪个？谢谢

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

成本模式下，这个开发产品和投资性房地产为何都没有折摊？

答： 学员你好，开发产品转投资性房地产按成本模式就是账面价值转入，开发产品就是房地产企业的库存商品，不涉及折旧摊销

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

成本模式下，投资性房地产转存货，开发产品为何没有对应的折摊和减值？

答： 因为存货是刚转的，而存货本身不折旧不摊销，所以不会对应折旧摊销的，同时存货计提减值，是资产负债标日计提的，所以刚转的存货，也不会有减值，即使减值，也是在月底确认，转的时候不会有减值的！满意的话麻烦评价一下！