成本模式下，投资性房地产转存货，开发产品为何没有对应的折摊和减值？

 andy * ~~ 追问

2022-03-19 22:34

库存商品房，闲置土地，折摊吗？计提减值吗？

孺子牛老师 解答

2022-03-19 22:35

库存商品房，闲置土地，折摊吗？计提减值吗？商品房是存货，不折旧不摊销，但是计提减值。
闲置土地，国家不允许长期闲置，如果是房地产企业，作为存货，也是不折旧不摊销，但是计提减值。一般企业闲置，需要摊销，计提减值。

 andy * ~~ 追问

2022-03-19 22:39

库存商品，折摊，减值吗？

孺子牛老师 解答

2022-03-19 22:40

库存商品就是存货，不折旧不摊销，但是计提减值。

 andy * ~~ 追问

2022-03-19 22:45

记住了，但是仍然很不能理解 固资为何折摊，存货为何不折摊？

孺子牛老师 解答

2022-03-19 22:47

这个慢慢来吧，我一开始就没有怀疑过存货为何不折旧不摊销，当成规定吧！

 andy * ~~ 追问

2022-03-19 22:48

存货既然不折摊，但提减值，为何分录里没有存货的减值？

孺子牛老师 解答

2022-03-19 22:50

存货刚确认，还没有到计提减值的时候，月底资产负债标日才会考虑是否发生减值，这里刚确认存货，所以没有减值。

 andy * ~~ 追问

2022-03-19 23:00

哦哦，晕了

孺子牛老师 解答

2022-03-19 23:02

你问的问题又回到原点了，我也感觉你有些晕了，慢慢来吧！