老师，早上好！单位有简易钢棚进行改造，自己买材料，外包开的也是材料发票，也有人工支出，初步已经完工，如果现在在建工程转入固定资产，附件要附外包合同，没有竣工结算单，怎么处理，现在转入固定资产，后续会涉及到那些税种。麻烦老师解答下，谢谢！

隐形的手表 追问

2019-07-01 10:19

老师，改造之后，会涉及到房产税不？
竣工结算没结算单怎么确定达到预定可使用状态，并转入固定资产，所需哪些附件资料呢？

meizi老师 解答

2019-07-01 10:24

你好 在建工程按财务会计制度的规定转为固定资产，从次月起缴纳房产税。房产税按房产原值一次性扣除30%后，按年税率1.2%缴纳。

隐形的手表 追问

2019-07-01 10:30

老师6月转固定资产，7月开始计提折旧，7月开始计征房产税，如房产原值为90万，2019年度房产税为900000*0.7*0.012=7560元，是这样理解不？

隐形的手表 追问

2019-07-01 10:31

900000*0.7*0.012/2=3780

meizi老师 解答

2019-07-01 10:35

你好 是的 也就是你本年只有半年的话 是这样计算 到时看你税局是要求按年还是按季度 或者按半年缴纳

隐形的手表 追问

2019-07-01 10:37

老师，这个转固定资产，要去备案不？还是明年1月份申报房产税时，加上这笔就可以了

meizi老师 解答

2019-07-01 10:46

你好 不需要去备案的  你说加上这笔是什么意思

隐形的手表 追问

2019-07-01 10:48

就是，如果前期房产原值500万，这次90万。500万算一年房产税，90万算半年房产税，两个合计来计征房产税，这样理解对不？

meizi老师 解答

2019-07-01 10:52

你好  是的 你按确定的房产原值来交纳就行了  你看下你当地是否按一年来交纳计算  你就按一年来计算交纳就行