请问:物业公司购买国家电网的电，借预付账款贷银行存款。每月根据公司购买电力以及使用的情况，还有返电一说。返的是字数，直接返卡里。插卡即可读入字数。国家电力部门返给公司电时怎么走科目？请详细。谢谢！

pangpang 追问

2019-06-29 11:58

老师看下，返电部分先确认了收入，后又结转的成本。一出一入，等于互相抵消了。可是这一部分确实是白给的，怎么能体现呢？

郭老师 解答

2019-06-29 12:52

你没有支付还用了电，这个不就是体现出白送吗

pangpang 追问

2019-06-29 14:31

再请问:物业公司一般纳税人，计算当月应交增值税时，是当月开出房费，水电费或物业费的销项税额合计减去当月取得的所有进项税额合计的差额。这里的销项与进项没有对应关系吧？我是说，租货业分项目核算利润，但是计算应交增值税时不分项目吧？比如当月开出A项目的销项发票，A项目未取得进项发票，取得的是B项目的进项发票，这种情况可以抵扣吧？

郭老师 解答

2019-06-29 14:50

是的，可以的，增值税抵扣不用对应

pangpang 追问

2019-06-29 15:00

再请问:一般纳税人物业公司可以申请简易征收水费，具备什么条件的企业可以申请？申请简易征收是不是交税少？还想问什么样的企业属于现代服务业？现代服务业可以享受的利好是加计扣除什么？

郭老师 解答

2019-06-29 15:20

一般纳税人就可以申请，
简易征收不能抵扣的

pangpang 追问

2019-06-29 15:25

什么样的企业属于现代服务业？可以加计扣除什么？

郭老师 解答

2019-06-29 15:39

研发和信息技术服务，物流辅助，文化创意服务，鉴证咨询，广播影视，商务辅助，其他现代服务等
四大服务销售额/所有收入销售额大于50%就可以

pangpang 追问

2019-06-29 15:40

最后请教老师，物业公司的税负一般在多少？

郭老师 解答

2019-06-29 15:42

增值税3%，所得税2%左右的