我公司减免承租人一定时间内的物业费，怎么做分录呢

海蓝蓝 追问

2019-06-26 15:04

邹老师，什么情况下计入销售费用呢？按合同约定未收款时，是借：应收账款 实际金额，没体现减免的，贷：主营业务收入，应交税费？

海蓝蓝 追问

2019-06-26 15:11

老师，减免一定时间内物业费，物业公司不需要确认，但需缴纳增值税，这个分录怎么处理呢？

邹老师 解答

2019-06-26 15:17

你好，就是减免了对方的费用的时候计入营业外收入
这个就是在减免的时候做费用，同时确认收入才是的

海蓝蓝 追问

2019-06-26 15:25

没明白

海蓝蓝 追问

2019-06-26 15:27

我是物业公司，我减免了对方费用，怎么跟营业外收入有关呢？

邹老师 解答

2019-06-26 15:30

你好，虽然费用减免了，没有收费，但是这个是你单位提供的物业服务收入啊，是因为形成 了收入而减免了就应当确认收入的

海蓝蓝 追问

2019-06-26 15:33

邹老师，不动产租赁免租期是确认收入，交增值税，物业管理和停车位的免收物管费和停车费的，是视同销售，不确认收入，但也缴纳增值税？这样说对吗

邹老师 解答

2019-06-26 15:38

你好，物业管理和停车位的免收物管费和停车费的是需要视同销售确认收入，纳税的

海蓝蓝 追问

2019-06-26 15:42

如何视同销售呢？有分录解释一下码

邹老师 解答

2019-06-26 15:46

你好，借；销售费用，贷；主营业务收入，应交税费
这个就是视同销售分录