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陈诗晗老师

职称： 注册会计师,中级会计师,专家顾问

2019-05-17 06:41

视同销售就是比如赠送，抵债，本来不是销售，按销售交税。
买方拆料或翻新建房，就是之前的房子你翻新重建

坚持 追问

2019-05-17 08:47

买房拆料呢，什么意思

陈诗晗老师 解答

2019-05-17 09:08

就是你买了房子，把其中的拆掉，这部分也是契税范围

坚持 追问

2019-05-17 09:55

拆掉的这一部分交税，还是剩余的部分交税

陈诗晗老师 解答

2019-05-17 10:45

拆掉的部分，同学

坚持 追问

2019-05-17 10:51

买房拆料就是以拆掉的部分交税，翻建新房就是翻建完成的房子交纳契税，是吗

陈诗晗老师 解答

2019-05-17 11:07

是的，同学，可以这样理解的

坚持 追问

2019-05-17 12:03

视同销售的情形是我给你拍的照片里面的5条吗，怎么看你说的赠送也是视同销售

陈诗晗老师 解答

2019-05-17 12:24

除了继承的赠送也是视同销售的，同学

坚持 追问

2019-05-17 12:25

那5条是视同销售吗?我给你拍的照片上的那5条

陈诗晗老师 解答

2019-05-17 15:04

是的，同学，也是按销售处理

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相关问题讨论
视同销售就是比如赠送，抵债，本来不是销售，按销售交税。 买方拆料或翻新建房，就是之前的房子你翻新重建
2019-05-17 06:41:39
这是一个有争议的法学问题。 一般认为，法律关系的客体，即法律关系中的权利与义务所共同指向的对象。然而在如何解释这个“对象”上，法理学与民法学有偏差。 房屋买卖法律关系中，法理学者认为权利与义务所共同指向的对象是“房屋”，而民法学者则认为是“给付”这种行为，而非房屋本身，他们认为房屋买卖合同法律关系是一种典型的债权关系。在此债权关系中，标的或说客体就是给付这种行为。 我认为，民事法律关系的客体包括物、行为、智力成果和人身利益，房屋买卖中的房屋属于物的部分，因此，属于民事法律关系的客体。 结论：我认为，房屋买卖合同中法律关系客体应该为房屋。这个结论供你参考。
2018-05-21 18:47:14
买房后扩料或翻建新房，购买者同样应办理土地使用权、房屋有权变更登记手续，同样属于契税征税范围。参照依据：《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》
2019-07-24 15:18:54
你好，契税一般是由买方缴纳 。实际买卖中以合同为准
2020-10-29 12:17:18
你这里是房屋交换，是按差额交纳。
2019-09-06 10:27:34
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