老师，投资性房地产办公楼租入的第一个月要计提折旧吗？

老师，投资性房地产办公楼租入的第一个月要计提折旧吗？

答： 出租房是根据建成或者外购的次月开始折旧

例如，2018.1.1将自用办公楼出租。变成投资性房地产，截止12.31。不是应该，投资性房地产折旧按11个月计提，固定资产再计提2018.1月份，一个月的折旧么？为什么书上的例题都是投资性房地产直接计提12个月的折旧。

答： 同学。自用转出租，你1.1转的是直接按1-12作为投资性房地产处理折旧。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师你好请问分录怎么写？甲公司与乙公司签订合同，将其一栋办公楼于2×21年6月30日经营出租给乙公司，租期2年，年租金100万元，每半年支付一次。当日，该办公楼的公允价值为3500万元。该办公楼取得时原价为4500万元，截至出租时已计提折旧2000万元，未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量

答： 借投资性房地产-成本3500 累计折旧2000 贷固定资产4500 其他综合收益1000