用于经营性出租，合同期限一年，于年初收取100万元，该办公3000万元，已折旧600元，预计经残值为0.使用年限20年，年限平均法计提折旧，出租合作为投资性房地产，采用成本模式，甲公司将办公楼转乙，合同价款5000元

用于经营性出租，合同期限一年，于年初收取100万元，该办公3000万元，已折旧600元，预计经残值为0.使用年限20年，年限平均法计提折旧，出租合作为投资性房地产，采用成本模式，甲公司将办公楼转乙，合同价款5000元

答： 同学你好，可以发一下完整题目吗？

老师，投资性房地产办公楼租入的第一个月要计提折旧吗？

答： 出租房是根据建成或者外购的次月开始折旧

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

例如，2018.1.1将自用办公楼出租。变成投资性房地产，截止12.31。不是应该，投资性房地产折旧按11个月计提，固定资产再计提2018.1月份，一个月的折旧么？为什么书上的例题都是投资性房地产直接计提12个月的折旧。

答： 同学。自用转出租，你1.1转的是直接按1-12作为投资性房地产处理折旧。