送心意

陈诗晗老师

职称注册会计师,高级会计师

2019-03-21 14:52

同学。你是住房还是商业

晓x 追问

2019-03-21 14:56

住房

陈诗晗老师 解答

2019-03-21 15:12

增值税5%,城建税7%,教育附加3%,印花万分之3,个税如果是个人唯一,满5是免得,如果不是20%

晓x 追问

2019-03-21 15:26

请问一下如果是贷款买房得,这个个税是指成交价得20%吗

陈诗晗老师 解答

2019-03-21 15:27

是的,成交价-房成本-相关税费  的20%

晓x 追问

2019-03-21 15:28

我的意思就是成本包括我们这几年付的银行利息部分吗还是只是房子合同价

陈诗晗老师 解答

2019-03-21 15:28

不包括利息 ,只是成交价

晓x 追问

2019-03-21 15:31

那比如买房合同50万,卖70万,交多少税呢,房子也是按揭的

陈诗晗老师 解答

2019-03-21 15:35

20万的20%交个税,其他税增值税 印花是按70万计税的

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相关问题讨论
同学。你是住房还是商业
2019-03-21 14:52:22
你好,你是单位还是个人
2019-08-08 10:19:22
12.31号之前,交易服务费这个是湖北地区免税,湖北之外地区1% 。二手车这个你们公司名义出售话后面是可以按1.5% 这个,增值税话,别的和一般公司是一样的, (二)城建税 =增值税×(1%或5%或7%)   (在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。2019年1月1日起减半征收。)   (三)教育费附加 =增值税×3% (2019年1月1日起减半征收。)   (四)地方教育附加 =增值税×2% (2019年1月1日起减半征收。)  二、对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分,减按25%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税;对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分,减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。   上述小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业,且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。   从业人数,包括与企业建立劳动关系的职工人数和企业接受的劳务派遣用工人数。所称从业人数和资产总额指标,应按企业全年的季度平均值确定。具体计算公式如下:   季度平均值=(季初值+季末值)÷2   全年季度平均值=全年各季度平均值之和÷4   年度中间开业或者终止经营活动的,以其实际经营期作为一个纳税年度确定上述相关指标。
2020-12-28 09:42:06
1、契税 个人购买家庭的一套住房,面积为90㎡及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外。 2、个人所得税 二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。 3、增值税及附加 不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。 4、其他费用 除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
2020-02-29 14:35:44
你是买方还是卖方
2019-02-20 18:22:33
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