老师，您好，个人二手房交易，都需要甲乙双方各缴纳什么税种啊？税率分别是多少呢？谢谢

方老师

职称：中级会计师、注册税务师

2018-06-08 12:32

双方都是个人吗？销售的是否是住房

简单心情追问

2018-06-08 14:13

是的，甲方只有这一套房

方老师解答

2018-06-08 16:46

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
如果是超过2年的住房免增值税。