投资性房地产出租建筑物例题中，租两年，16年计提折旧年折旧额100万元，16.12.31预计未来现金流量现值900万元那么2017-12-31的会计分录计提折旧为什么是900/12＝75万呢？

投资性房地产出租建筑物例题中，租两年，16年计提折旧年折旧额100万元，16.12.31预计未来现金流量现值900万元那么2017-12-31的会计分录计提折旧为什么是900/12＝75万呢？

答： 因为预计现金流量为900，发生了减值，按减值后的金额计提折旧

2020年12月31日，将一处厂房转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，该厂房 2017年12月31日购入，原值为240万元，预计使用10年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，至今未发生减值，租赁期为2年，每年年末收取租金50万元，按月计提折旧(不考虑相关税费)。

答： 借：投资性房地产——成本168 累计折旧72 贷：固定资产240 投资性房地产累计折旧72 借：银行存款50 贷：其他业务收入50 借：其他业务成本24 贷：投资性房地产累计折旧24

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

2017年12月31日，甲公司将自用写字楼以经营租赁方式对外出租，租赁期为3年，年租金300万元，从2018年起于每年末收取租金，租赁期开始日为2017年12月31日。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。该写字楼的原价为3520万元，至转换日已累计计提折旧320万元，未计提减值准备。预计自2018年起尚可使用20年，净残值为零，采用直线法按年计提折旧。老师，分录如图，请问19年的折旧是160万，还是（3250-320-160）/19呢 ？

答： 你好，请问19年的折旧是160万这个正确的