甲公司于2021年12月31日将自己经营餐厅对外出租并采用成本模式计量。租期为3年，每年年初收取租金30万元。出租时，该餐厅的成本为2600万元，已计提折旧500万元，已提减值准备100万元，预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，无残值。2024年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元，预计未来现金流量现值为1600万元。2024年12月31日租赁期满，将该建筑物对外出售，价款1630万元，价税款收到存入银行。假定不考虑除增值税外其他相关税费，增值税税率9%。【要求】编制自用房地产转为出租、收取租金、按年计提折旧、计提减值准备、到期出售等经济业务的会计分录。

甲公司于2021年12月31日将自己经营餐厅对外出租并采用成本模式计量。租期为3年，每年年初收取租金30万元。出租时，该餐厅的成本为2600万元，已计提折旧500万元，已提减值准备100万元，预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，无残值。2024年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元，预计未来现金流量现值为1600万元。2024年12月31日租赁期满，将该建筑物对外出售，价款1630万元，价税款收到存入银行。假定不考虑除增值税外其他相关税费，增值税税率9%。【要求】编制自用房地产转为出租、收取租金、按年计提折旧、计提减值准备、到期出售等经济业务的会计分录。

答： 你好，学员 借投资性房地产-成本2600 累计折旧500 固定资产减值准备100 贷固定资产2600 投资性房地产累计折旧500 投资性房地产固定资产减值准备100

（1）甲公司20×6年6月1日购入一台不需要安装的设备，购买价格300000元，增值税税额39000元，发生其他相关税费20000元，设备已于当月交付使用。该设备预计使用年限5年，预计净残值为20000元，甲公司采用双倍余额递减法计提折旧。(2）20×7年12月31日，因市场环境变化导致产品销路不畅，经减值测试该设备发生减值。经估计，该设备的公允价值为100000元，可归属于该设备的处置费用为5000元；预计该设备尚可使用年限为3年，预计未来现金流量现值为120000元。假设计提减值准备后预计净残值和折旧方法不变。要求：（1）计算该设备的入账价值，并编制购入设备时的分录。（2）计算20×6年度和20×7年度该设备应计提的折旧额。（3）计算20×7年12月31日该设备应计提的减值生冬土编制相兰△让公司

答： 你好，需要计算做好了发给你

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

为什么不考虑增值税现金流量要加折旧19

答： 积极向上的同学，您好。 第一个问题： 在财管计算现金流量的题目中，如果没有特别强调，一般不会考虑增值税哈。但是如果每天特别强调，一般需要考虑企业所得税（特别是给出了企业所得税税率的情况下） 本题中有注明了不考虑企业所得税，所以这道题均不需要考虑增值税和所得税的影响哈~ 第二个问题： 题目中给出甲项目“每年营业总成本90万元”，营业总成本=付现成本%2B非付现成本（折旧摊销）。在计算项目现金流的时候，只有付现成本会影响现金流哈，所以NCF1-4=120-（90-19）=120-90%2B19=49（万元）哈~ 如果题目没有说不考虑企业所得税的影响，那么甲乙项目需要留意折旧抵税效应哦。