房产公司拿地到开盘会计需做哪些准备工作？？？这家房产公司新成立的

房产公司拿地到开盘会计需做哪些准备工作？？？这家房产公司新成立的

答： 拿到地后注意缴纳土地使用税时间，认定土地等级税务系统上填报项目信息每月需土地使用税，另外注意印花税契税等。开盘前需要申请发票，准备好收据等，预收房款后需要预交增值税及附加，预交土地增值税。企业所得税需要按当地税局规定毛利率计算后预交

我公司是房地产开发公司，现在想成立一家物业公司，是房地产公司的股东重新成立一家新物业公司好还是拿房地产公司直接成立物业公司好？

答： 同学你好 最好重新成立物业公司

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产开发公司拿到开发土地后要缴纳哪些税，缴税要准备些什么资料

答： 你好，这个的话一般就是土增税的哦，如果从未交过那就要交主要涉及契税、印花税、土地使用税、增值税、土地增值税和企业所得税 一 取得土地环节 开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。 1、契税 应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%） 2、印花税 应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率 印花税税额=土地使用权出让合同金额×5‱ 二 建设开发环节 取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工，主要涉及土地使用税、印花税。 1、土地使用税 应纳税额=土地实际占用面积×适用税额 2、印花税 常见的合同如下： 印花税税额=建设工程勘察设计合同金额×0.5‱＋建筑安装工程承包合同金额×0.3‱＋借款合同金额×0.05‱ 三 销售环节 取得预售证后进行预售，需预缴增值税、土地增值税和企业所得税。 1、增值税 增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳。