成本模式变为公允模式，入账价值不是按公允入吗？差额记其他综合收益，为什么按成本入？

成本模式变为公允模式，入账价值不是按公允入吗？差额记其他综合收益，为什么按成本入？

答： 学员你好， 能否把具体问题拿出来呢？ 成本模式变为公允模式，投资性房地产，入账是按照公允价值计入的，按照成本结转固定资产账面价值，差额看在借方还是贷方，借方计入公允价值变动损益，贷方计入其他综合收益。

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，差额为什么不计入其他综合收益呀？

答： 你好，这是会计政策变更，损益调整留存收益。这样的目的是为了防止企业利用核算方法调节利润。和自用房转入投资性房地产差额计入其他综合收益一样，避免公允和账面差额过大直接影响利润。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

自用固定资产转换为公允价值模式的房地产，借方差额计入公允价值变动损益，贷方差额计入其他综合收益， 在出售投资性房地产时，为什么这里的公允价值变动损益不结转到其他业务成本？ 但是其他综合收益是结转到成本的。

答： 公允价值变动损益就是利润表的项目，不需要其他业务成本过渡。其他综合收益不是利润表项目，需要其他业务成本过渡，不然公允价值增加的部分不能提现到利润中去