老师，请问住房租赁企业的一般计税方法税率是多少？是不是不论是个人向企业出租房还是企业出租住房给个人，房产税率都是4%？但增值税只针对于企业来说，个人不存在增值税，不论何种规模企业向个人出租住房，计算税率都是5%减按1.5%，对吧？

宁儿 追问

2025-10-30 10:59

对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税     ；这句话要怎么理解呢？

家权老师 解答

2025-10-30 11:06

注意租房对象：向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，才是4%，公司向公司出租住房不是4%

宁儿 追问

2025-10-30 11:13

公司向公司出租住房不是4%，那是5%，还是12%呢？

家权老师 解答

2025-10-30 11:17

公司向公司出租住房房产税是12%，增值税9%，小规模5%

宁儿 追问

2025-10-30 11:44

公司向公司出租住房一般纳税人增值税9%，小规模纳税人增值税5%，只是没有个人参与，出租不动产房产税率都是12%，不管是住房还是商铺对吧？

家权老师 解答

2025-10-30 11:49

是的，就是那个意思的哈