房地产按建筑工程合同缴纳印花税，可以计入开发成本么，做土地增值税扣除项目

房地产开发企业，进行项目土地增值税清算。1.2015年12月以10000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。2.该项目2016年开工建设，未取得《建筑工程施工许可证》，建筑工程承包合同注明的开工日期为3月25日，2019年1月竣工，发生房地产开发成本7000万元，开发费用3400万元，3.该项目所属物业用房建成后产权归全体业主所有，并已移交物业公司使用，物业用房开发成本500万元。问计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。疑问：所属物业用房开发成本500万元，为何不能扣除

答： 你好 这里主要想考察的是500已经包含在7000的成本扣除了，（500可以扣除，不用从7000中扣除这一成本）

在房地产企业算它的土地增值税的时候，税前扣除的项目，有一项是扣掉印花税来算增值额，扣的印花税。是房地产开发企业和购房者签订购房合同时候的印花税吗？还是与承包商签订承揽合同时候的印花税，还是卖房前所有的印花税都可以扣掉。

答： 您好，是你这次卖房时候的印花税可以扣除

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，房地产开发企业，印花税能不能在土地增值税的可扣税金项目中扣除？

答： 好，因为房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除。 那非房企的印花税没有列入管理费用吗 这个是会计上的规定，其实现在不管房企非房企，都是计入税金及附加了，但是税务上当时就是参照这个文件规定的，所以房地产企业的一直沿用下来不让扣除。