老师好，买一套二手房，总房价是70万。房产证是卖方的名字，换房产证的时候，买方都交那些费用？相应的金额是多少？卖方都交哪些费用？金额是多少？

老师好，买一套二手房，总房价是70万。房产证是卖方的名字，换房产证的时候，买方都交那些费用？相应的金额是多少？卖方都交哪些费用？金额是多少？

答： 增值税附加税和房产税 具体的税率要咨询当地税局或者12366 税率会有区别

老师，你好，请问房屋买卖，买卖双方都需要交哪些税？税率分贝是多少，比如买卖金额是50万

答： 买方需缴纳的税费 契税 税率：根据房屋性质、面积及购房套数不同： 首套房： 面积≤90㎡：1%（50万×1%=5,000元） 面积＞90㎡：1.5%（50万×1.5%=7,500元） 二套房： 面积≤90㎡：1%（50万×1%=5,000元） 面积＞90㎡：2%（50万×2%=10,000元） 备注：部分城市对首套房有税率优惠（如减半），需咨询当地政策。 印花税 税率：0.05%（已免征）。 实际支出：个人住房交易中通常免征，无需缴纳。 二、卖方需缴纳的税费 增值税及附加 增值税： 房产证满2年：免征。 未满2年：按5%税率计算（需将含税价转为不含税价）： 元 增值税= 1%2B5% 50万 ? ×5%≈23,809.52元 附加税（增值税的12%）： 附加税 = 23 , 809.52 × 12 % ≈ 2 , 857.14 元 附加税=23,809.52×12%≈2,857.14元 合计：未满2年时需缴纳约 ? 元。 个人所得税 税率： 差额20%：按（出售价 - 原购价 - 合理费用）×20%。 （例：原购价40万，税费等合理费用5万，则应纳税额=（50万-40万-5万）×20%= 核定征收：按交易价的1%-3%（部分地区按1%核定，即50万×1%。 免征条件： 房产证满5年且为家庭唯一住房：免征。 印花税 税率：0.05%（已免征）。 实际支出：个人住房交易中通常免征，无需缴纳。 土地增值税 税率：个人销售住房免征，非住房类房产需按30%-60%累进税率计算。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，买卖二手房哪方交税，交哪些税，税率多少

答： 您好，双方都要交的 买房时需要交的税有：契税1%-3%，根据房子套数和面积而定；工本费一般为几十块；交易服务费3元/平；印花税0.05%。 卖房时需要交的税有：增值税（原营业税）含附加税5.6%，满2年免交；个税1%或20%，满五唯一免交；土地出让金，出售房改房可能会需要交；房屋差价，出售经适房可能会需要交；交易服务费3元/平；印花税0.05%。 这是一般住房在买卖时会涉及到的税费，根据房东情况、购房者情况、以及房屋情况，有些税费是可以免交的。