不动产经营租赁不是10%吗？ 为什么别人给我们开的发票 经营租赁税率是5%呢（我们租对方的公司的办公楼）？

别人给我们开的发票 经营租赁税率是5%（我们公司租对方的公司的办公楼） 。 我们公司租对方公司的房子，然后对外出租（商业用）。 需要满足什么条件，我们才能给客户开具5%的税率（不动产租赁）。

答： 您好！你们营业范围有这个就可以开

不动产经营租赁不是10%吗？ 为什么别人给我们开的发票 经营租赁税率是5%呢（我们租对方的公司的办公楼）？

答： 同学 你好 不动产经营租赁分情况开具发票 一、税率 （一）一般纳税人 （1）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 （2）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，适用税率11%。 （二）小规模纳税人 （1）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。 （2）个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 （3）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。 （4）其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

不动产在两年内抵扣完，比如我买的办公楼是2019年1月3日开的发票，那么在2020年1月2日前抵扣60%.这个60%.可以分几次抵扣完吗？那40%在2021年1月1日前抵扣完就可以了是吗？老师，还是必须在第13个月必须抵扣完呢

答： 比如我买的办公楼是2019年1月3日开的发票，那么在2020年1月2日前抵扣60%.这个60%.可以分几次抵扣完吗？那40%在2021年1月1日前抵扣完就可以了是吗？老师，还是必须在第13个月必须抵扣完呢 第一次抵扣60%就是在2019年购入时点抵扣，剩余在13个月后抵扣40%，都是一次性抵扣