别人给我们开的发票 经营租赁税率是5%（我们公司租对方的公司的办公楼） 。 我们公司租对方公司的房子，然后对外出租（商业用）。 需要满足什么条件，我们才能给客户开具5%的税率（不动产租赁）。

欣悦 追问

2018-11-27 15:22

老师您好   我们这边的税控盘5%的税率怎么选择不了呢（不动产租赁）？

宋生老师 解答

2018-11-27 15:27

你好！你是不是没有核定这个税率

欣悦 追问

2018-11-27 16:47

增值税税控软件不动产租赁就没有5%的选项啊

宋生老师 解答

2018-11-27 16:49

你好！有啊。如果你的没有，建议你电话咨询下你的开票软件服务商，看是不是发行的时候没有核定这个

欣悦 追问

2018-11-27 16:49

别人家选择的**经营租赁*房租  5%是从哪个增值税开票软件哪个节点下面选的？

宋生老师 解答

2018-11-27 16:53

您好！是的。就是开票的界面上面，税率那里直接选5%就好了

欣悦 追问

2018-11-27 16:54

税控软件上面的同一个节点（不动产租赁下面的节点） ，不同的公司下拉框里面的税率不一样吗？

宋生老师 解答

2018-11-27 16:56

你好！正常是一样的。我估计你这个可能是当时税控盘发型的时候没有弄这个。你最好找下你的服务单位

欣悦 追问

2018-11-27 17:02

我们公司租别人的房子一般合同有3年、5年、10年、20年的合同。然后我们每月给对方公司房租。 然后我们在租给客户，每月客户会把房租打给我们公司。  像我们公司这种情况能核对为5%的  *经营租赁*房租*吗？   什么向税务局申请呢？

宋生老师 解答

2018-11-27 17:03

您好！是的。你先看你企业有没有这个营业范围，有的话，直接拿营业执照跟公章过去核定就好了