不动产经营租赁不是10%吗？ 为什么别人给我们开的发票 经营租赁税率是5%呢（我们公司租对方的公司的办公楼） 。

欣悦 追问

2018-11-27 15:12

那我们公司2016年4月30日从别的公司租的房子，然后在出租给客户可以按照5%的税率开发票吗？

小小刘老师 解答

2018-11-27 15:20

你好，你这种情况最好咨询一下当地税局，按理说你租别人的房子再转租的话，不属于不动产租赁范围了，因为不动产所有权不属于你公司的。

欣悦 追问

2018-11-27 16:44

我们都是长租有的三年合同，有的十年合同。 那我们给客户开租赁发票税点多少？

小小刘老师 解答

2018-11-27 16:54

你好，你们营业执照上有租赁这个经营范围吗？

欣悦 追问

2018-11-27 17:40

我们公司的经营范围如下： 
企业管理；出租办公用房；市场调查；承办展览展示活动；会议服务；组织文化艺术交流活动；经济信息咨询；技术推广服务；设计、制作、代理、发布广告；销售日用品、服装、鞋帽、文化用品。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）     
 
应该是有出租房租的经营范围。 
我们公司可以申请5%的  *经营租赁*房租的税点吗？

小小刘老师 解答

2018-11-27 19:45

一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。也就是说如果是营改增之前租入的资产，是可以按照5％简易征税的