投资性房地产采用成本法时，年末可回收金额是通过机构评估得到的吗？如果可回收的金额高于账面净值是不是不做账务处理？

投资性房地产采用成本法时，年末可回收金额是通过机构评估得到的吗？如果可回收的金额高于账面净值是不是不做账务处理？

答： 投资性房地产采用成本法时，年末可回收金额是自行测试的，不是通过机构评估得到的，高于账面价值时，账面余额说明升值了，但减值是不能转回的，所以不做会计处理 。

#提问#老师采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值的差额擦，这个时候不是该有公允价值变动损益产生吗？

答： 成本模式下，不会有公允价值变动损益产生。期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值，证明没有差值，不用提减值准备

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

投资性房地产成本模式，可回收金额高于账面价值，升值了，不影响当期损益吗？

答： 高于的话 是不用计提减值 不用账务处理的 不影响损益哦 低于 才影响的 这个 是会计谨慎性原则的体现哦