土地增值税，普通住宅和非普通住宅，商铺的税率分别是多少？什么是普通住宅和非普通住宅？

土地增值税，普通住宅和非普通住宅，商铺的税率分别是多少？什么是普通住宅和非普通住宅？

答： 您好： 土地增值税是四级超率累进税率，按增值税来定的。 普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。 非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

请问老师，房地产公司土地增值税税预缴中，普通住宅，非普通住宅，非住宅分别指什么？预缴税率分别是多少？

答： 学员你好， 普通住宅 一、什么是普通住宅 普通住宅满足以下条件： 住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住宅。 二、非普通住宅标准 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)； 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价； 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。 非住宅 非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产企业在做土增税清算的时候，普通住宅、非普通住宅、车库门市等要分别计算缴纳土增税吗？可不可以把非普通住宅、车库门市合并到一起计算缴纳土增税？普通住宅和非普通住宅按多少面积区分？

答： 1，是呢 2，他是这样的，因为你不同的那个销售的品种，它的销售单价是不一样的，还有就是你在算出那个扣除成本的时候，是按照可售面积来分摊的，所以说这里一般是分别计算的。 3，这个按你的可售面积来进行区分。