—财产租赁按照年收益来计算的吗？

—财产租赁按照年收益来计算的吗？

答： 是的，一般如果是房屋租赁就是按照租金进行计算。

问题一：老师，为什么这里不用×（1-20%）呢？问题二：老师，一般计算财产租赁所得时超过4000就需要×（1-20%）对吧？这里计算的是什么呢？然后有时候还要需要再在后面×20%又是什么意思呢？

答： 您好 因为 这个地方租赁所得没有超过4000，所以不用×（1-20%） 20%是税率 可以看下下面解释的租赁所得 国家税务总局《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题解读稿》对财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序问题重新进行了明确，即在计算财产租赁所得个人所得税时，应首先扣除财产租赁过程中缴纳的税费（不含本次出租的增值税。因为增值税是价外税，没有包含在收入额中，所以不能扣除）；其次扣除个人向出租方支付的租金和增值税额（此项增值税是转租方支付给出租方的增值税，即计算二房东所得时扣除支付给一房东的增值税）；第三扣除由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；最后减除税法规定的费用扣除标准，即经上述前三项减除后，如果余额不足4000元，则减去800元，如果余额超过4000元，则减去20%。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

#提问#老师，个人房屋租赁给公司房产税怎么计算？财产租赁个人所得税怎么计算？租赁费的增值税怎么计算

答： 房产税的话 是不含增值税收入的4%（个人出租房屋，优惠税率） 增值税的话 是5% 税金及附加 在增值税基础上计算 12% 当然 月租金小于10万元的话 这两项 是免交的 印花税 千分之一 个税=（收入-前面税费）*（1-20%）*10%（个人出租房屋，优惠税率）