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许老师

职称： 注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师

2020-05-12 20:22

房产税的话     是不含增值税收入的4%（个人出租房屋，优惠税率）
增值税的话    是5%    税金及附加   在增值税基础上计算   12%    当然 月租金小于10万元的话     这两项    是免交的
印花税   千分之一
个税=（收入-前面税费）*（1-20%）*10%（个人出租房屋，优惠税率）

岁月静好 追问

2020-05-12 20:39

老师，收入是含税还是不含税金额，税费的费指的哪些费用

许老师 解答

2020-05-12 20:40

我说的税费的话，是把上面的房产税，增值税，税金及附加，印花税    都减去的哈

岁月静好 追问

2020-05-12 20:42

老师，租赁费一年是4万 具体怎么计算

许老师 解答

2020-05-12 20:46

这样的话   增值税，税金及附加    是免征的
房产税=4000*4%    印花税=40000*千分之一
个税=（40000-房产税-印花税-9600）*10%
注意  你这个    月租金小于4000元    所以  和我上面写的公式  有点不同    不是*（1-20%）    而是每个月   减800元（一年是9600元）

岁月静好 追问

2020-05-12 22:10

老师，个人租给公司，房产税税点是12%吧

许老师 解答

2020-05-12 22:19

不是的哦   个人出租住房    是4%      优惠的哈

#提问#老师，个人房屋租赁给公司房产税怎么计算？财产租赁个人所得税怎么计算？租赁费的增值税怎么计算
知识扩展：个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。

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房产税的话 是不含增值税收入的4%（个人出租房屋，优惠税率） 增值税的话 是5% 税金及附加 在增值税基础上计算 12% 当然 月租金小于10万元的话 这两项 是免交的 印花税 千分之一 个税=（收入-前面税费）*（1-20%）*10%（个人出租房屋，优惠税率）
2020-05-12 20:22:16
出租房屋用于经营，是不含税租金的12% 个人所得税按照租金收入乘以（1-20%）*20% 增值税是租金收入*5%
2020-05-12 22:12:43
你好，按动产租赁计算个人所得税率20%
2019-06-14 19:09:37
您好，一般来说财产租赁的个税税率是20%
2021-11-30 07:19:23
您好，如果是个人出租机械取得所得的话，是需要交纳个人所得税的。
2020-07-29 11:13:41
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