送心意

董孝彬老师

职称中级会计师

2026-06-21 12:44

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

董孝彬老师 解答

2026-06-21 12:47

您好,一、不可以自行按评估价值交房产税。依据财税〔2008〕152号第一条、房产税暂行条例第三条,房产计税原值为历史成本,无发票无原始原值由税务局参照同类房产核定,评估值仅作参考。

二、每年折旧必须纳税调增。依据国家税务总局公告2018年第28号、企业所得税法实施条例第五十八条,仅评估报告无合规发票,对应折旧不能税前扣除;国税函〔2010〕79号只认可工程合同暂估,不认可评估值作为计税基础。

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相关问题讨论
折旧是按照房屋原值计算的,房产税的计算依据应该是原值加上土地的价值。
2017-09-09 10:15:42
同学你好,厂房如果出租了就从租计征,自用从价计征。折旧金额不在计算税金时扣除
2022-04-28 13:26:51
你好,厂房改造后房产税的房产原值,是要扣减原房产的折旧的
2024-03-28 09:29:48
你好 你这个增值税是按照60来计算的 60*9%=5.4
2022-12-02 11:37:07
公允价值计量的不折旧。 转到固定资产的当月要计提折旧。
2023-04-19 16:42:30
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