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送心意

朴老师

职称： 会计师

2026-05-09 19:47

正常租赁厂房办公，房产税、土地使用税都由出租方缴纳，承租方不用交。
只有无租使用、产权不明、出租方不在本地时，才由承租方缴纳。
出租房产税：按不含税租金×**12%** 计征。
土地使用税：按实际占用土地面积× 当地每平米年税额缴纳。
政策依据：房产税暂行条例、城镇土地使用税暂行条例。
租赁合同约定税费你承担，只是出钱代缴，法定纳税义务人仍是房东

学堂用户_ph807735 追问

2026-05-09 19:51

老师有没有说法可查阅的文号

朴老师 解答

2026-05-10 08:39

正常付租金：房东交（12%，按不含税租金），依据：国发〔1986〕90号 
​ 免费无租：你方代缴（1.2%，按房产余值），依据：财税〔2009〕128号 
​ 房东失联/不缴：你方代缴，依据：国发〔1986〕90号

学堂用户_ph807735 追问

2026-05-10 09:43

谢谢老师

朴老师 解答

2026-05-10 09:44

满意请给五星好评，谢谢

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需要缴纳增值税9%。需要缴纳增值税9%附加税合计12%。土地使用税，看你当地地块的税率。
2022-02-11 10:45:30
你好，对的是的是这么做。
2022-05-11 15:11:13
你好。出租方申报，你们把钱打款给对方
2024-04-02 18:16:43
你好，公司租的办公楼，如果在城镇范围内，是需要缴纳城镇土地使用税的
2023-02-22 16:42:00
你好！这个正常是出租方交。
2024-04-29 12:20:28
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