老师，公司租的办公楼，需要缴纳城镇土地使用税吗

无痕浅墨 追问

2023-02-22 16:48

老师，我们只租了一层，实际占地面积怎么算呢？整个办公楼20多层

邹老师 解答

2023-02-22 16:49

你好，实际占地面积=总的土地面积*单层的建筑面积/20层总的建筑面积

无痕浅墨 追问

2023-02-22 16:58

老师，城镇土地使用税的纳税人，是土地使用权的单位或者个人，我们只是租了一层办公楼，这样不算是城镇土地上使用权的纳税人吧？

邹老师 解答

2023-02-22 16:59

你好，公司租的办公楼，如果在城镇范围内，是需要缴纳城镇土地使用税的
（是针对这个回复有什么疑问吗）

无痕浅墨 追问

2023-02-22 17:03

是的老师，对这个问题有疑惑，我觉得我们不是城镇土地使用税的纳税人，应该不同缴纳吧？

邹老师 解答

2023-02-22 17:03

你好，公司租的办公楼，如果在城镇范围内，是需要缴纳城镇土地使用税的
你可以去看一下土地使用税的纳税人，你们完全符合

无痕浅墨 追问

2023-02-22 17:06

老师，纳城镇土地使用税，纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，我们没有土地使用权呀

邹老师 解答

2023-02-22 17:07

你好，公司租的办公楼，这个就是在使用土地啊
这个办公楼总不会不占用土地吧

无痕浅墨 追问

2023-02-22 17:11

老师，我们只是租用，占用，但是并没有从出租方获得土地使用权呀，【百度】获取土地使用权是指土地使用者将土地使用权再转移的行为；土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让应当依照规定办理过户登记。

邹老师 解答

2023-02-22 17:12

你好，公司租的办公楼，这个就是在使用土地。
你如果不相信我说的，你可以去问一下你当地税局人员，看你这种情况要不要缴纳 土地使用税。

无痕浅墨 追问

2023-02-22 17:21

老师，已经问过税局，我司不具有土地使用权，不是该税的纳税人

邹老师 解答

2023-02-22 17:22

你好，那只能说明你们税局的人员对这个税种理解错误 了。
公司租的办公楼，这个就是在使用土地（因为办公楼就会占用土地啊，总不是空中楼阁吧），是需要 缴纳 土地使用税的

无痕浅墨 追问

2023-02-22 17:27

老师，咱们争论的点其实关键在于“土地使用权，”占用土地≠拥有土地使用权，我们是租房子，土地使用权在出租方手里，并没有转让给我们

邹老师 解答

2023-02-22 17:28

你好，公司租的办公楼，租用期间就  有土地的使用权啊，这个土地已经不归出租方使用了。

无痕浅墨 追问

2023-02-22 17:35

老师，我还是坚持我的观点，不缴纳，我仔细研究了一下租赁合同，其中不涉及到土地使用权的租赁，既然如此，那么我司就不具有土地使用权，不需要缴纳，多谢耐心解答

邹老师 解答

2023-02-22 17:36

祝你学习愉快，工作顺利！