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送心意

朴老师

职称： 会计师

2026-04-15 19:28

每年付 50 万租金，让对方开不动产经营租赁发票
会计入长期待摊费用，按 20 年逐年摊销
每年凭 50 万租金发票税前扣除即可

迷你鼠 追问

2026-04-15 19:29

不按土地使用权资产处理吗？

朴老师 解答

2026-04-15 19:31

租赁的土地不能按 “无形资产 — 土地使用权” 入账，只能按租赁处理，不能确认为自有土地使用权。
只有受让、划拨、购买的土地，才走无形资产。
你这是租赁，只能做长期待摊费用 / 使用权资产，不能入土地使用权。

迷你鼠 追问

2026-04-15 19:33

有个新租赁准则好像就说要处理为这个科目呢老师

朴老师 解答

2026-04-15 19:37

新租赁准则是计入使用权资产

迷你鼠 追问

2026-04-15 19:38

那我这个要计入吗？

朴老师 解答

2026-04-15 19:46

你用的是什么会计准则

迷你鼠 追问

2026-04-15 20:00

企业会计准则

朴老师 解答

2026-04-15 20:01

那你就按我说的来做

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相关问题讨论
土地使用权租赁和场地租赁的区别主要表现在租项、租赁期限和税率上。首先，对于土地使用权租赁来说，它的租项是土地的使用权，而非土地本身，这种租赁关系的有效期一般比较长，可以达到几十年时间；而场地租赁的租项是土地本身，而不是土地的使用权，租赁期限一般在几个月到几年之间。其次，土地使用权租赁的税率比较高，一般可以达到十几分之一，而场地租赁的税率相对较低，只是做出的收入的五分之一。最后，在土地使用权租赁中，租赁人有足够的权利可以使用租赁的土地，这也是它与场地租赁最大的不同。 拓展知识： 目前，土地使用权租赁在我国得到了越来越普遍的应用。如在农业建设和地质测绘中，一些政府部门租赁土地，好让部门能够完成一些基础性的调查和建设工作，从而来满足各自的目的，从而可以使社会发展得更加顺利。 应用案例： 由于土地使用权租赁的费用较低，而且有效期限也较长，因此，它逐渐成为企业们在扩大生产要素建设的一种重要的融资方式。比如，随着我国经济的迅猛发展，一些企业在城乡交通配套建设中，利用土地使用权租赁融资，实现企业的规模化发展，从而实现了企业的社会和经济效益。
2023-03-07 10:33:02
学员你好，一般不跨年的话金额不大可以不预提，现在准则已经没有预提科目了，实务中如果觉得影响大可以预提
2022-03-15 15:42:49
你好，我们输租赁方不需要缴纳的
2022-03-15 09:45:24
如果一次支付一年以及一年以内的，借预付账款贷银行存款，然后按月分摊，这个是用在哪里的？
2022-01-19 13:14:02
你好，收购产品，借：库存商品，贷：银行存款等科目 土地转租收入，借：应收账款等科目 ，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税 土地转租的租金成本，借：主营业务成本  ， 贷：银行存款等科目 
2022-03-10 10:49:06
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