没有收到租金，是不是房产税可以先预缴纳吗？不然按合同租金申报房产税，没有对应的增值税，怕出预警

董孝彬老师 解答

2026-03-10 18:31

您好，1.  没有收到租金，也要按合同约定的租金申报房产税，不能等收到钱再报。
2.  房产税一般是按年计算、分期缴纳，按合同租金正常申报即可，不需要另外去“预缴”。
3.  增值税和房产税是分开申报的，但金税系统会进行跨税种比对。如果房产税申报了租金收入，而增值税长期不申报或少报，是有可能触发预警的，所以最好保持两个税种申报口径一致。

假设月租金5000元，从租计征房产税税率12%
计提时：    
    借：税金及附加 600
    贷：应交税费—应交房产税 600   
缴纳时：    
    借：应交税费—应交房产税 600
    贷：银行存款 600

半夏微光 追问

2026-03-10 18:48

谢谢你的详细解答，为了申报口径一致，有没必要预缴增值税

半夏微光 追问

2026-03-10 18:49

印花税都是按含税的销售额和采购额吗

董孝彬老师 解答

2026-03-10 18:50

没有必要预缴增值税的
只要按合同约定租金同步申报未开票收入，口径一致不会预警