老师我们有固定资产，季度缴纳房产税，按照房产原值来缴纳的，7月份我们房屋租赁出去了，有租赁合同，但是合同中有免租6个的条款，本季度缴纳房产税能否用房屋租金来缴纳，还是要等免租期过后才能使用房屋租金缴纳？我们房产是租赁给两个业主的，是不是我要上传两份租赁合同，以两份租赁合同的租金合计数为计税依据缴纳房产税？

铄铄 追问

2025-09-18 08:44

有相关的文件没？老师我们资产房产总共6层，1层组做食堂已过免租期，可以按照租金来交房产税，2-6层是宿舍还在免租期，这个的话，我是否能把他拆成两个部分来申报？一部分按租金缴纳，一部分按照房产原值乘以自持的占比来申报房产税

宋生老师 解答

2025-09-18 08:46

你好，是拆成2部分，按面积划分。
根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121 号）规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税

铄铄 追问

2025-09-18 09:05

谢谢老师

宋生老师 解答

2025-09-18 09:05

你好，不用客气的了。